Biệt thự triệu USD hoang tàn ở TP Thủ Đức

Dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được khởi công từ năm 2005, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Khu đô thị hiện hữu bên đường Nguyễn Duy Trinh, cách trung tâm thành phố gần 20 km, được giới thiệu nằm gần cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3 và nhiều liên kết vùng thuận lợi khác.

Dự án được quy hoạch có quy mô gần 160 ha với nhiều phân khu có chức năng khác nhau như khu căn hộ phức hợp, chung cư, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, vui chơi, thể thao...

Tuy nhiên, sau gần 20 năm, dự án từng được kỳ vọng sẽ là một khu đô thị hiện đại ở khu vực phía đông thành phố, nhưng nay vẫn trong tình trạng hoang vắng.

Hện tại một số phân khu nhà phố, biệt thự đã hoàn thiện và bàn giao. Dự án đang có mức giá 65-70 triệu đồng/m2 đối với đất nền và dao động 8-18 tỷ đồng trở lên với nhà phố, 20-40 tỷ đồng/căn biệt thự tùy vào vị trí và diện tích.

Dù vậy, những căn nhà đã hoàn thiện và bàn giao thực tế lại rất ít cư dân về sinh sống. Cỏ dại mọc um tùm, rác thải không được xử lý sớm.

Bên trong một căn nhà phố có diện tích 320 m2, anh Hoàng Hải (môi giới) cho hay chủ nhà đang rao bán với giá 18 tỷ đồng. ''Hiện tại, chủ nhà đã giảm khoảng 5 tỷ đồng, chấp nhận cắt lỗ so với mức giá 23 tỷ đồng đợt cao điểm năm trước nhưng vẫn rất ít khách quan tâm hỏi mua'', anh Hải nói.

Do không có người trông coi, nhiều hạng mục của ngôi nhà đã có dấu hiệu xuống cấp, cửa kính bị đập vỡ, cỏ dại um tùm.

Một số công viên nội khu trở thành nơi xả rác trộm của người dân sinh sống gần đó.

Cách đó khoảng vài trăm mét, hàng chục biệt thự nằm trong trung tâm khu đô thị cũng trong tình trạng bỏ hoang lâu năm và xuống cấp trầm trọng.

Một môi giới cho biết giá mỗi căn biệt thự nơi đây khoảng 35-40 tỷ đồng. Hiện chỉ một số ít căn đã có người sinh sống, đa số các căn còn lại đều trong tình trạng bỏ hoang hoặc thành nơi ở tạm bợ của người vô gia cư.

''Những căn bỏ không trước đây đã từng có người sinh sống, nhưng do vị trí cách quá xa trung tâm, ở nơi dân cư hoang vắng nên các gia chủ đóng cửa lại để đi nơi khác ở'', anh Trọng Nghĩa, một cư dân tại đây, cho biết.

Hiện tại, các dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và hoàn thiện Vành đai 3 - những tuyến đường chính kết nối vào dự án - vẫn đang ì ạch, chưa hẹn ngày hoàn thành khiến người dân không mặn mà chuyển về đây sinh sống.

Nhiều khu vực từ bãi cỏ, công viên, con đường của dự án rộng gần 160 ha trở thành nơi chăn thả những đàn trâu, bò hàng chục con của những hộ dân xung quanh.

Bãi cỏ rộng hàng chục nghìn m2 nơi dự kiến xây tòa nhà chung cư vẫn chưa có dấu hiệu thi công.

Vị trí Khu đô thị Đông Tăng Long. Ảnh: Google Maps.