Đầu tiên, tìm hiểu lai lịch, nguồn gốc của nhà cũ
Có thể nói, nhà ở là một trong những loại tài sản giá trị nhất hiện nay. Do đó, việc cân nhắc kỹ càng các vấn đề về nguồn gốc, lịch sử giao dịch của căn nhà là hết sức cần thiết để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có. Vì vậy, khách hàng không nên mua nhà ở đã được sử dụng quá lâu hoặc được cải tạo nhiều lần.
Ngoài ra, lai lịch của chủ đầu tư căn hộ cũng rất quan trọng. Với kinh nghiệm khi mua căn hộ cũ thuộc dự án của những chủ đầu tư uy tín, những lo ngại về chất lượng xây dựng, tình hình bảo an, môi trường sống,... đều có thể được giải quyết triệt để.
Thứ hai, kiểm tra phòng tắm
Khi mua nhà cũ, phòng tắm thực sự cần được kiểm tra, sau đây là 4 điểm.
Điểm đầu tiên là xem bồn cầu có bị tắc không, bạn có thể ném xuống một cục giấy vệ sinh nhỏ xem có trơn không.
Điểm thứ hai là xem độ dốc của sàn như thế nào, vẩy một ít nước lên xem có tự động chảy xuống cống thoát sàn hay không.
Điểm thứ ba là kiểm tra vòi hoa sen, nước lạnh và nước nóng, nếu là năng lượng mặt trời thì thử lại xem nhiệt độ nước đã phù hợp chưa.
Điểm thứ 4 là xem việc chống thấm có đúng không, không chỉ phụ thuộc vào việc trần nhà có bị ẩm, thấm hay không mà còn phụ thuộc vào các vấn đề như thấm nước, nấm mốc trên nền đất.
Thứ ba, điện nước cũng là những hạng mục chủ chốt
Điện nước cũng là hạng mục then chốt, về nước, hãy kiểm tra vị trí vòi nước, đường ống, đường ống chôn trong tường xem có vấn đề gì về tình trạng thấm, rò rỉ nước hay không.
Về điện, ngoài các công tắc, ổ cắm cần kiểm tra, phần còn lại phụ thuộc vào các thiết bị điện trong nhà có chạy bình thường hay không.
Thứ tư, các tủ trong nhà
Nên kiểm tra tất cả các tủ trong nhà, đặc biệt là các tủ đã được cố định vào tường, kiểm tra xem có bị lung lay, ẩm mốc, nứt, biến dạng không,… Đây là những điều rất hữu ích khi thương lượng giá cả.
Thứ năm, kiểm tra cửa ra vào và cửa sổ
Chúng ta cũng cần xem xét cửa ra vào và cửa sổ riêng, cần chú ý đến khóa cửa, chìa khóa, cửa ra vào và cửa sổ có được lắp khít hay không. Ngoài ra, sau khi mua nhà, vì lý do an toàn, chúng ta cũng phải nhớ thay lại các ổ khóa.
Thứ sáu, sàn và tường
Sàn và tường, chủ yếu để xem sàn gỗ có dấu hiệu bị biến dạng và mục nát hay không, trần và tường có gặp hàng loạt vấn đề như rò rỉ nước, ẩm mốc, nứt nẻ, bong tróc hay không, đây là những điều thực tế khá phổ biến.
Nói chung, thực sự có rất nhiều điều cần chú ý khi mua nhà cũ. Tôi khuyên mọi người nên chuẩn bị kỹ nhưng kiến thức, kinh nghiệm trước khi mua, tìm hiểu rõ ràng để không phải hối hận sau khi mua!
